Le nouveau programme d’épargne pour l’achat d’une résidence entrera en vigueur le 1er avril 2023.
Quelques choses importantes à retenir:
- Contrairement au CELI, le CELIAPP donne droit à une déduction d’impôt comme pour le REER et contrairement au RAP, vous n’avez pas à le rembourser
- Bien que son nom indique pour une première résidence, le programme est offert aux gens qui n’ont pas eu de résidence depuis 4 ans. Il n’ a pas de rétroactivité des cotisations inutilisées comme avec le REER et le CELI. Si vous n’ouvrez pas un CELIAPP en 2023, vous perdez le premier $8 000 de cotisation possible. La contribution maximale est de $40 000. Si vous décidez d’attendre en 2024, votre contribution maximale sera de $32 000. Il est donc recommandé de l’ouvrir en 2023 selon vos moyens afin que l’accumulation de cotisations inutilisées commence. Par exemple, vous ouvrez un CELIAPP avec $500, vos droit de cotisation en 2024 seront de $15 500
- Vous pourrez utiliser le RAP ET le CELIAPP simultanément pour maximiser votre mise de fonds
- Si finalement vous n’achetez pas de résidence, vous pourrez transférer les sommes accumulées dans un REER, même si vous n’avez plus d’espace REER pour cotiser
- Si vous devenez conjoint avec une personne qui a déjà une résidence, vous pouvez ouvrir un CELIAPP tant que vous n’êtes pas conjoint fiscal officiel, c’est-à-dire 12 mois de vie commune. Vous pourriez ensuite utiliser le CELIAPP pour acheter la moitié de la résidence de votre conjoint
- Vous trouverz plus de détails dans cet excellent article du journal La Presse
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